2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
38.9万円/㎡
前年比-2.4%
名古屋市中区
87.6万円/㎡
前年比+41.4%
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ユニロイヤル上前津
愛知県名古屋市中区上前津二丁目
名古屋市営鶴舞線 / 上前津駅 徒歩5分
2011年築 / 13階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
68.0
非常に割安
推定相場価格より23.6%割安
相場
4,673万円
58.0万円/㎡
2,836
4,061
5,286
6,510
AI査定結果
推定相場価格
4,673万円
58.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,061万円〜5,286万円
50.4万円/㎡〜65.6万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年6月3日
ユニロイヤル上前津
3,570万円（44.3万円/㎡）/ 11階 / 80.54㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は50.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | 3,570万円 | 44.3万円 | 11階 | 80.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/01 | 3,880万円 | 48.2万円 | 4階 | 80.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/23 | 3,980万円 | 49.4万円 | 9階 | 80.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 4,280万円 | 53.1万円 | 9階 | 80.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/06 | 4,580万円 | 56.9万円 | 9階 | 80.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/22 | 4,430万円 | 52.9万円 | 11階 | 83.7㎡ | 3LDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は49.06万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | ユニロイヤル上前津 名古屋市中区上前津二丁目 | 上前津駅5分 | 3,570万円 | 44.3万円 | 80.54㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2011年 | 36戸 | RC |
| 2024/01/27 | プラセシオン名古屋伏見 名古屋市中区錦一丁目 | 丸の内駅5分 | 3,990万円 | 52.8万円 | 75.5㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 64戸 | RC |
| 2023/08/24 | ラヴィエールセントラルレジデンス 名古屋市中区松原二丁目 | 大須観音駅10分 | 3,830万円 | 49.7万円 | 77.03㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 東 | 2014年 | 38戸 | RC |
| 2024/09/09 | ユニロイヤル松原 名古屋市中区松原二丁目 | 大須観音駅8分 | 4,280万円 | 50.4万円 | 84.95㎡ | 3SLDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2011年 | 26戸 | RC |
| 2023/10/28 | プラセシオンセントラル 名古屋市中区松原二丁目 | 大須観音駅8分 | 4,280万円 | 54.2万円 | 79.02㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2011年 | 46戸 | RC |
| 2023/11/25 | ローレルアイ大須 名古屋市中区大須二丁目 | 大須観音駅2分 | 4,380万円 | 54.7万円 | 80.01㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 42戸 | RC |
| 2026/02/08 | 藤和シティホームズ大須南 名古屋市中区橘一丁目 | 上前津駅8分 | 3,580万円 | 47.0万円 | 76.2㎡ | 2LDK+ | 7階 / 11階建 | 東 | 2006年 | 43戸 | RC |
| 2024/07/28 | シティコーポ正木 名古屋市中区正木一丁目 | 東別院駅11分 | 3,980万円 | 42.4万円 | 93.93㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/20 | シティライフ中区正木 名古屋市中区正木一丁目 | 山王駅7分 | 3,580万円 | 45.0万円 | 79.56㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2014年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/13 | サンクレーア矢場町 名古屋市中区千代田一丁目 | 矢場町駅7分 | 3,300万円 | 51.2万円 | 64.5㎡ | 2LDK+S | 6階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/13 | プレサンスロジェ上前津エグゼ 名古屋市中区富士見町 | 上前津駅6分 | 3,799万円 | 44.3万円 | 85.85㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/26 | プライムメイツ東別院 名古屋市中区大井町 | 東別院駅5分 | 3,780万円 | 52.3万円 | 72.26㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2010年 | 69戸 | RC |
| 2026/05/16 | ヴェルディーク新栄シティレジデンス 名古屋市中区新栄三丁目 | 千種駅9分 | 3,200万円 | 48.7万円 | 65.76㎡ | 2SLDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 2010年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/19 | プレサンス東別院リバーシア 名古屋市中区千代田四丁目 | 東別院駅7分 | 2,980万円 | 40.8万円 | 73.01㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 2007年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/17 | プラセシオン東別院 名古屋市中区千代田四丁目 | 東別院駅7分 | 3,498万円 | 51.0万円 | 68.59㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 59戸 | RC |
| 2026/03/26 | ファミリアーレ金山CITY 名古屋市中区金山五丁目 | 金山駅6分 | 4,380万円 | 51.5万円 | 85.05㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | - | 2006年 | 61戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で2.4%下落、名古屋市中区では41.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は名古屋市中区の平均と比較して49.4%割安です。
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